Как провести учет изменений жилых помещений при перепланировке

10 июня 12:14 | Версия для печати Как провести учет изменений жилых помещений при перепланировке

Что собой представляет перепланировка жилого помещения, в частности, квартиры?

Перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, которое требует внесения изменения в технический паспорт данного помещения. Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при установке дополнительного санузла).

Необходимо ли согласовывать подобные изменения или можно обойтись без этого? Какие изменения в помещении требуют обязательного согласования?

Любая перепланировка должна проводиться по согласованию с администрацией города или района. Согласования требуют следующие изменения в жилом помещении:

демонтаж или возведение межкомнатных перегородок;

пробивка проемов и арок в несущих стенах или изменение их расположения;

изменение площади ванной комнаты, ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования;

пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры.

Какие документы необходимо представить в администрацию для согласования перепланировки?

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник или уполномоченное им лицо представляет следующие документы:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке;

правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение;

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки.

Что происходит после того, как все эти документы подготовлены и переданы в администрацию?

Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки.

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в Кадастровую палату по Челябинской области.

Какие документы нужно предоставить в Кадастровую палату по Челябинской области при желании осуществить учет изменения перепланировки помещения?

Для проведения государственного кадастрового учета необходимо представить следующие документы:

заявление о государственном кадастровом учете изменений помещения;

проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого (перепланируемого) жилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке, выданный осуществляющим согласование органом документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки помещения;

акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещения.

Кто может обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений? Какие сроки предусмотрены для осуществления такого учета?

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственник таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных законодательством, иные лица.

Если заявление подано на пункте приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в МФЦ, то срок осуществления учета составляет 7 рабочих дней. Существует возможность получить документы в более короткие сроки, за 4 рабочих дня. Для этого заявление должно быть подано в электронном виде через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru).

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») - подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и в Казани.

Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

Мария Лисовая,

Евгения Руцкая

+7 351 7-555-615,

[email protected]

http://kadastr.ru/

http://vk.com/fkp74.

г. Челябинск, 1 участок ЧЭМК, 1