+A -A
Для просмотра этого раздела Вам необходимо войти или зарегистрироваться

Установление границ земельных участков

  Челябинск, 2 сентября 2016 года. – Представители филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области приняли участие в пресс-конференции, которая прошла в пресс-центре «Аргументы и факты – Челябинск». Мероприятие было посвящено обсуждению вопроса  о необходимости установления границ земельных участков.

        В ходе пресс-конференции заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина дала разъяснения, касающиеся порядка установления границ земельных участков, в частности, что делать и чем чревата ситуация, когда границы земельного участка не установлены.

        Ирина Воронина пояснила: «С точки зрения покупателя при сделке, к примеру, по покупке участка, должен быть четко определен сам предмет сделки, то есть земельный участок с четко установленными границами. Если нет границ, не исключено приобретение «кота в мешке», причем с риском наложения границ земельного участка на другие участки, захвата чужой территории и вытекающих последствий – земельных споров».

        Кроме того, отсутствие юридически установленных границ земельного участка позволяет смежным землепользователям неправомерно использовать часть «не своей земли», нарушать границы соседних земельных участков и перемещать границы своих участков.

        «Важно знать, что при наличии в государственном кадастре недвижимости надлежащего описания границ участка, неправомерное пользование чужими земельными участками исключено» – подчеркнула эксперт.

        Начальник отдела учета № 1 Анастасия Земляк рассказала, что для установления границ и их внесения в кадастр необходимо провести межевание земельного участка: «Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Результатом выполненных работ будет являться межевой план, который необходимо представить в Кадастровую палату для внесения сведений о границах в государственный кадастр недвижимости».

        Заместитель начальника юридического отдела Олеся Пустовая рассказала об имеющейся  судебной практике по данной теме: «Как правило, о нарушениях своих прав соседними землепользователями граждане узнают гораздо позднее – при проведении межевания своего земельного участка, что нередко приводит к невозможности урегулировать возникший спор в досудебном порядке».

        Кроме того, юрист сообщила, что споры об установлении границ являются распространенной и сложной категорией дел, рассматриваемой судами Челябинской области. Так, в 2015 году Кадастровая палата по Челябинской области была привлечена к участию в рассмотрении 97 подобных дел, а за первое полугодие текущего года состоялось рассмотрение 47 дел.

        «Для граждан подобные споры являются достаточно затратными не только в финансовом плане, поскольку влекут необходимость участия юристов, но и во временном – в большинстве споров суды назначают судебные экспертизы, что затягивает сроки разрешения конфликта» – пояснила Олеся Пустовая.

        В завершение мероприятия Ирина Воронина рекомендовала южноуральцам внимательно отнестись к своевременному установлению границ своих (приобретаемых) земельных участков: «Для исключения подобных случаев рекомендуем гражданам провести процедуру межевания своих земельных участков, если они этого не делали ранее. Кроме того, тем, кто находится в стадии покупки земельного участка, также возможно проведение межевания, чтобы избежать возможных споров в будущем».

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

 

 

Поделиться: