Полная версия сайта

Для просмотра этого раздела Вам необходимо войти или зарегистрироваться

Налог на имущество физических лиц: новое в 2017 году

06 июня 15:40 Налог на имущество физических лиц: новое в 2017 году

 

Основное отличие новой системы налогообложения состоит в том, что теперь при расчете налога на недвижимость будет использоваться вместо инвентаризационной стоимости имущества кадастровая стоимость (КС).

 

Что является объектом налогообложения?

Жилые дома и помещения, гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, в отношении которых определена кадастровая стоимость (КС).

Кто платит налог?

Налог начисляется физическим лицам - собственникам объектов налогообложения.

Как расчитать налог?

Расчет налога проводится по формуле: H=(H1-H2)x0,2+H2, где: H - сумма налога, подлежащая уплате; H1 - сумма налога, исчисленная как соответствующая налоговой ставке процентная доля КС объекта; H2 - сумма налога, исчисленная исходя из ранее установленной инвентаризационной стоимости объекта (при её наличии). Формула не применяется в отношении объектов, включенных в перечень в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса РФ. Для расчета налога на сайте ФНС России действует "Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц".

Как узнать налоговую ставку?

Налоговые ставки определяются представительными органами сельских поселений и городских округов. Информация о ставках представлена в интернет-сервисе ФНС России "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам".

Как узнать налоговую базу?

Налоговая база определяется как КС объекта налогообложения. При этом налоговая база уменьшается в отношении квартиры - на величину КС 20 м2; в отношении комнаты - на величину КС 10 м2; в отношении жилого дома - на величину КС 50 м2. Сведения о КС можно получить бесплатно в МФЦ "Мои Документы" либо на сайте Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/).

Как пересмотреть кадастровую стоимость (по желанию налогоплательщика)?

КС может быть пересмотрена в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения КС при Управлении Росреестра по Челябинской области. Основанием для пересмотра КС является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при его КС; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Подробную информацию можно получить на сайте Росреестра rosreestr.ru.

Основания уплаты налога?

Налог уплачивается на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. Налоговые уведомления размещаются в "Личном кабинете налогоплательщика".

Когда платить налог?

Налог за 2016 год подлежит уплате не позднее 1 декабря 2017 года.

Кто освобожден от уплаты налога?

Льготы, освобождающие от уплаты налога, установлены Налоговым кодексом РФ в отношении 15 категорий налогоплательщиков, в т.ч.: инвалиды I и II групп; пенсионеры; физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 м2. Налоговые льготы могут устанавливаться представительными органами поселений и городских округов. Налоговая льгота предоставляется в отношении только одного объекта следующих видов по выбору налогоплательщика: квартира или комната; жилой дом; хозяйственное строение или сооружение; гараж или машино-место. Лицо, имеющее право на льготу, представляет документы, подтверждающие право на льготу, в налоговый орган по своему выбору. Информация о льготах представлена в интернет-сервисе ФНС России.

Что делать, если...?

Налоговое уведомление не получено, в уведомлении имеется некорректная информация, требуются иные разъяснения - по данным вопросам можно обратиться в налоговые органы с использованием сервиса "Обратиться в ФНС России", "Личный кабинет налогоплательщика", контакт-центра ФНС России по бесплатному номеру: 8-800-222-22-22.

 

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ

НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ