+A -A
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ ОЗЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Для просмотра этого раздела Вам необходимо войти или зарегистрироваться

Каков порядок предоставления земельных участков для ИЖС льготным категориям граждан?

Каков порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства льготным категориям граждан (многодетным семьям, молодым семьям, ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС, инвалидам, ветеранам боевых действий)?

Ответ:

На основании статей 30, 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории Озерского городского округа Челябинской области, утвержденным решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 01.03.2013 № 34, предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах.

С 2011 года на территории Челябинской области действует Закон Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» (далее — закон Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО). Данным законом Челябинской области установлены случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан дополнительно к случаям, предусмотренным федеральными законами. В соответствии со статьей 3 вышеуказанного областного закона, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно из земель, не ограниченных в обороте, при наличии свободных земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Таким образом, действие закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО на земли, ограниченные в обороте, не распространяется.

В связи с ограничением оборотоспособности земель на территории ЗАТО, предоставление земельных участков для ведения садоводства на территории Озерского городского округа из земель, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться только в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Так как оборот земельных участков на территории ЗАТО регулируется исключительно федеральными законами, запрет на приватизацию земельных участков, ограниченных в обороте, может быть снят только путем внесения изменений в федеральное законодательство и в закон Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО.

Учитывая, что до внесения изменений в федеральное законодательство иной порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, ограниченных в обороте ( том числе и для многодетных семей), федеральными законами не предусмотрен, предоставление льготным категориям граждан в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также в аренду без проведения аукционов, в настоящее время не осуществляется в силу ограничений оборотоспособности земель в границах закрытых административно-территориальных образований.

Однако частью 3 статьи 1 Закона Челябинской области от 28.04.2011
№ 121-ЗО установлено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке предоставляются льготным категориям граждан, в том числе многодетным семьям, в собственность в любом муниципальном образовании Челябинской области в границах территорий населенных пунктов, в которых предусмотрено данное разрешенное использование земельных участков в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной, проектной документацией в пределах норм, установленных правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании указанной нормы областного законодательства, с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства льготные категории граждан вправе обратиться в администрацию любого другого муниципального образования Челябинской области, в котором имеются не ограниченные в обороте свободные земельные участки соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.